TK: sąd musi rozstrzygnąć, co jest robotą budowlaną
Przepisy kodeksu cywilnego dotyczące umów o roboty budowlane, nie są aż tak niejasne, by można je uznać za sprzeczne z konstytucją - orzekł we wtorek Trybunał Konstytucyjny. Dodał, że da się odróżnić je od zwykłych umów o dzieło, a wątpliwości w tym zakresie powinien każdorazowo rozstrzygać sąd.
TK rozpoznawał pytanie prawne Sądu Okręgowego w Opolu dotyczące umów o roboty budowlane. Umowę taką zawarła spółdzielnia, która miała wykonać budowę i remont części budynku komendy policji w Głubczycach. Spółdzielnia zawarła jednak drugą umowę, z Zygmuntem M., który już osobiście miał wykonać remont. Nie sprecyzowano jednak zakresu jego pracy, nie wskazano też wynagrodzenia, jakie wykonawca miał otrzymać. Rozliczenie miało się odbyć na podstawie kosztorysu. W trakcie prac spółdzielnia z części zamówienia zrezygnowała. Zygmunt M. wykonywał natomiast inne, niezbędne prace. Strony nie podpisały jednak pisemnej umowy.
Po zakończeniu prac Zygmunt M. sporządził kosztorys i wystawił faktury na ponad 11 tys. zł. Spółdzielnia zapłaciła mu tylko 4,5 tys. zł. Sprawa trafiła do Sądu Rejonowego, który uznał, że wykonawca robót nie ma prawa żądać całego wynagrodzenia, gdyż umowa dotycząca części wykonanych przez niego prac była nieważna. Sąd uznał, że była to umowa o roboty budowlane, a taka powinna być zawarta na piśmie. Tymczasem Zygmunt M. umówił się ze spółdzielnią ustnie.
Spór trafił do Sądu Okręgowego. Zygmunt M. argumentował, że wykonywał jedynie remont, nie wymagający projektu technicznego. Nie chodziło zatem o umowę o roboty budowlane, lecz o zwykłą umowę o dzieło. Ta zaś nie wymaga formy pisemnej, co daje mu prawo do żądania wynagrodzenia wynikającego z kosztorysu i wystawionych faktur.
Sąd Okręgowy w Opolu miał wątpliwości, jak zakwalifikować prace wykonane przez Zygmunta M. Uznał, że przyczyną tych wątpliwości są niejasne przepisy kodeksu cywilnego, nie pozwalające jednoznacznie odróżnić, kiedy wchodzą w grę roboty budowlane, a kiedy realizacja inna umowa o dzieło. Sąd wskazywał, że poza różnicami dotyczącymi wymogu formy zawarcia umowy, przy umowach o roboty budowlane i o dzieło różne są np. terminy przedawnienia. Zapłaty za roboty budowlane można żądać przez 10 lat, zaś za prace wynikające z umowy o dzieło przez dwa lata (w kontaktach między osobami fizycznymi) lub przez trzy lata (gdy wykonawcą jest firma).
TK orzekł, że przepisy kodeksu cywilnego dotyczące umów o roboty budowlane są zgodne z konstytucją
"Przepisy powodujące, że osoba, która podpisuje umowę w sprawie budowy lub remontu nie jest nigdy pewna jak zostanie ona zakwalifikowana, czy będzie to umowa o roboty budowlane ze wszystkimi tego konsekwencjami, czy też umowa o dzieło, naruszają konstytucyjną zasadę zaufania obywateli do państwa i stanowionego przez nie prawa" - podkreślała na rozprawie sędzia Anna Korwin- Piotrowska, reprezentująca w TK Sąd Okręgowy w Opolu.
Zdaniem pełnomocnika Sejmu, posła PO Grzegorza Karpińskiego, przepisy kodeksu cywilnego pozwalają odróżnić umowy o roboty budowlane od umów o dzieło. Przyznał on, że wprawdzie przepisy te mogą nastręczać kłopotów interpretacyjnych, ale to sądy są od ich rozwiązywania. "Nie wolno też zapominać, że od momentu uchwalenia kodeksu cywilnego z 1964 r. istotnie zmieniły się stosunki gospodarcze, i to rolą sądów jest dostosowanie przepisów do tych zmienionych warunków" - powiedział.
TK orzekł, że przepisy kodeksu cywilnego dotyczące umów o roboty budowlane są zgodne z konstytucją, gdyż pozwalają na wyodrębnienie cech charakterystycznych tych umów, odróżniających je od umów o dzieło. "Interpretacja przepisów dotyczących robót budowlanych wymaga pewnego wysiłku, ale jest to możliwe" - powiedział sędzia sprawozdawca Mirosław Wyrzykowski. Wyjaśnił, że przez roboty budowlane należy rozumieć prace o znacznym zasięgu, zmieniające parametry użytkowe lub techniczne obiektu. Natomiast remont to działania polegające na wykonaniu w obiekcie robót odtwarzających jego stan pierwotny, a nie stanowiących bieżącej konserwacji.
Jak powiedziała PAP po rozprawie sędzia Korwin-Piotrowska, wyrok TK oznacza, że sądy nadal będą miały kłopoty z ocenianiem umów, których przedmiotem są prace budowlane lub remontowe. "Wykonawcy czy podwykonawcy takich prac, którzy nie zawrą umów na piśmie, będą musieli liczyć się z tym, że nie otrzymają zapłaty, jeżeli sąd uzna, iż w grę wchodziła umowa o roboty budowlane, a nie umowa o dzieło" - dodała.
źródło: gazetaprawna.pl
Prawnik Olsztyn Trybunał odpowie na pytanie użytkowników wieczystych o przekształcenie we własnośćPytanie zadał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, który powziął wątpliwość co do zapisów, które uniemożliwiały dokonanie przekształcenia we własność użytkowania wieczystego nieruchomości innych niż zabudowane budynkami mieszkalnymi lub garażami.
czytaj dalej...Odmowa przekształcenia użytkowania wieczystego niekonstytucyjnaNiezgodna z konstytucją była odmowa przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości biurowo-warsztatowych w prawo własności - orzekł w czwartek Trybunał Konstytucyjny. Zdaniem TK wynikło to z błędnego przekonania, że mało kogo ten problem dotyczy.
czytaj dalej...Szybciej stracimy prawo jazdy? Za część wykroczeń od lutego będzie więcej punktów karnychOd lutego rozmowa przez komórkę podczas jazdy autem będzie kosztować 5 punktów karnych, teraz tylko 200 zł mandatu. Więcej punktów będzie groziło za jazdę bez pasów (4 zamiast 1) czy przewożenie dzieci bez fotelika (6 zamiast 3) - informuje "Rzeczpospolita".
czytaj dalej...Co zyskali właściciele mieszkań, którzy chcą eksmitować lokatoraNajemcy z sądowymi wyrokami eksmisyjnymi nie mogą mieszkać w wynajmowanych wcześniej lokalach dłużej niż 6 miesięcy. Po tym czasie komornik ma prawo przenieść ich do noclegowni.
czytaj dalej...Orzełek obowiązkowy na strojach reprezentacji? Prezydent podpisał projekt ustawyPrezydent Bronisław Komorowski podpisał w środę własny projekt nowelizacji ustawy o godle, barwach i hymnie oraz o pieczęciach państwowych i ustawy o sporcie. Zakłada on, że na strojach polskich reprezentacji sportowych będzie znajdował się orzełek. Projekt trafi do Sejmu.
czytaj dalej...Sędziowie walczą o stan spoczynku: to jedna z gwarancji naszej niezawisłościPrawo do stanu spoczynku nie jest przywilejem sędziów, lecz jedną z gwarancji zachowania bezstronności i niezawisłości - podkreśliła Krajowa Rada Sądownictwa w wydanym w środę stanowisku. Rada sprzeciwiła się zapowiadanym zmianom dotyczącym stanu spoczynku.
czytaj dalej...Nowelizacja ustawy o ustroju sądów do Trybunału - to decyzja Krajowej Rady SądownictwaKrajowa Rada Sądownictwa zaskarży do Trybunału Konstytucyjnego nowelizację ustawy o ustroju sądów, wprowadzającą m.in. okresowe oceny pracy sędziów i osobny pion administracyjnych pracowników sądów. Rada podjęła taką decyzję na środowym posiedzeniu.
czytaj dalej...Przestępstwo na szkodę spółki przedawnia się na zasadach ogólnychW przepisach przewidziano sytuacje umożliwiające pociągnięcie do odpowiedzialności karnej niezależnie od okresu, jaki upłynął od popełnienia przestępstwa. Czy zasada ta dotyczy też przestępstw związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej?
czytaj dalej...Jak uzyskać obniżenie opłaty rocznej za użytkowanie wieczysteWłaściciel gruntu może podwyższyć użytkownikowi wieczystemu wysokość opłaty rocznej w ramach aktualizacji wówczas, gdy wzrośnie wartość nieruchomości. Jednak nie częściej niż raz na trzy lata
czytaj dalej...Studentom prawa brakuje praktyki. Gotowi są pracować w kancelariach nawet za darmoGłównym zadaniem studenta prawa od dziesięcioleci jest opanowanie na pamięć tysięcy stron kodeksów i ustaw. I choć teoria jest bardzo ważna, to nie wystarczy, by w przyszłości dobrze wykonywać zawód. Studenci i absolwenci prawa, chcąc poznać realia zawodu, za wszelką cenę starają się więc zdobyć staż w kancelariach. Gotowi są pracować za darmo, bo mają świadomość, że uniwersytecka wiedza w tym zawodzie to zdecydowanie zbyt mało.
czytaj dalej...Księgi wieczyste pełne niedomówieńGdyby jakaś pracownia badania opinii publicznej zadała Polakom pytanie, który z rejestrów publicznych jest dla nich najwiarygodniejszym źródłem informacji, to najprawdopodobniej większość wskazałaby na księgi wieczyste. Tymczasem jak twierdzą prawnicy, zawartość tysięcy ksiąg wieczystych zostawia wiele do życzenia.
czytaj dalej...Urzędnicze limuzyny pod lupą kontrolerówUrząd Zamówień Publicznych szykuje zalecenia dotyczące przetargów na samochody.
czytaj dalej...TK: przepisy o zaskarżaniu decyzji ministra zgodne z konstytucjąPrzepisy przewidujące, że minister rozpatruje zaskarżenie złożone na jego wcześniejszą decyzję są zgodne z konstytucją - uznał we wtorek Trybunał Konstytucyjny. Wskazał, że ustawa zasadnicza nie wymaga, by każde zaskarżenie trafiało do wyższej instancji.
czytaj dalej...Tusk nie jestem zwolennikiem, żeby za abonament rtv płacił każdy, kto ma prąd06.12. Warszawa (PAP) - Premier Donald Tusk poinformował we wtorek, że nie jest zwolennikiem projektu ustawy autorstwa KRRiT, zgodnie z którym abonament rtv płaciłoby każde gospodarstwo domowe mające dostęp do elektryczności.
czytaj dalej...Zniknie jedna trzecia sądów rejonowych w Polsce?Od 2013 roku Ministerstwo Sprawiedliwości chce zamknąć co trzeci sąd rejonowy ? ujawnia dzisiejsza ?Rzeczpospolita?.
czytaj dalej...WSA: dane osobowe zawarte w firmowej reklamie są słabiej chronioneDecydując się na wynajem pokoi turystom i reklamując je na portalu internetowym, należy liczyć się z tym, że usługi te będą oceniane różnie, także negatywnie, a tym samym dane osobowe zawarte w reklamie będą słabiej chronione - wynika z wyroku WSA w Warszawie.
czytaj dalej...Abonamentu za telewizję jednak nie zapłacimy razem z rachunkiem za prądPrzewodniczący KRRiT Jan Dworak zapowiedział, że projekt tzw. małej nowelizacji ustawy medialnej będzie gotowy za kilka tygodni. Wyjaśnił, że nowa koncepcja dot. płacenia abonamentu zakłada, że każde gospodarstwo ma możliwość odbioru programów radiowych i telewizyjnych.
czytaj dalej...Stępień: Trybunał Stanu jako figura retoryczna, czyli czym najłatwiej postraszyć przeciwnika politycznegoKilka lat temu pewien adwokat w bezpośredniej rozmowie ze mną, wówczas sędzią Trybunału Konstytucyjnego, chcąc podkreślić wagę instytucji, którą reprezentowałem, przypisał mnie... Trybunałowi Stanu.
czytaj dalej...Sądy powolne, ale docenianePrawie połowa Polaków jest dobrego zdania o sądach, chociaż skarży się na opieszałość ich działania - informuje "Rzeczpospolita" na podstawie sondażu resortu sprawiedliwości.
czytaj dalej...Tomasz Łebek: Nadzór nad zamkniętymi funduszami będzie słabszyNowela ustawy o funduszach inwestycyjnych to wyraz zaufania ustawodawcy do uczestników rynku kapitałowego - mówi Tomasz Łebek, partner w Kancelarii Prawnej Navi Lex.
czytaj dalej...Solidarna Polska zgłosi projekt dot. konfiskaty majątku przestępcówUmożliwienie tzw. rozszerzonej konfiskaty mienia, czyli przepadku majątku należącego do przestępcy, jeśli nie udowodni on jego legalnego pochodzenia, przewiduje projekt nowelizacji prawa karnego, zaprezentowany w sobotę w Sejmie przez klub Solidarnej Polski.
czytaj dalej...Od niedzieli nowe przepisy dla przewoźników drogowychPrzewoźnicy muszą mieć od niedzieli licencję wspólnotową na międzynarodowy przewóz drogowy. Nowe wymogi wprowadzają trzy unijne rozporządzenia, zwane pakietem drogowym.
czytaj dalej...UKE: od niedzieli lepsza ochrona uczestników sms-owych konkursówW niedzielę wchodzi w życie część przepisów nowelizacji Prawa telekomunikacyjnego, które zwiększają ochronę osób korzystających z usług telekomunikacyjnych o podwyższonej opłacie, tzw. premium rate, czyli np. konkursów sms-owych - poinformował w piątek UKE.
czytaj dalej...Płacisz abonament albo zostaniesz wpisany do rejestru długówKRRiT karze za niezapłacony abonament wpisywać do rejestru długów. Prawnicy ostrzegają, że może być to bezprawne - informuje "Gazeta Wyborcza".
czytaj dalej...Dziennikarze chronieni jak funkcjonariusze publiczni? Oto projekt nowelizacji prawa prasowegoNowelizację Prawa prasowego, zakładającą, że dziennikarz i osoby pomagające mu w zbieraniu materiałów korzystają z takiej ochrony prawnej, jaką Kodeks karny przewiduje dla funkcjonariuszy publicznych, złożył w piątek Press Club Polska w Kancelarii Prezydenta.
czytaj dalej... 